辦公設備資產(chǎn)價(jià)值評估哪家好

資產(chǎn)評估的依據：項目評估是指在可行性研究的基礎上，根據國家有關(guān)部門(mén)頒布的政策、法規、方法、參數和條例等，從項目（或企業(yè)、國民經(jīng)濟、社會(huì )角度出發(fā)、由借款銀行或有關(guān)機構）對擬建投資項目建設的必要性、建設條件、生產(chǎn)條件、產(chǎn)品市場(chǎng)需求、工程技術(shù)、財務(wù)效益、經(jīng)濟效益和社會(huì )效益等進(jìn)行全部評價(jià)分析論證，進(jìn)而判斷其項目是否可行。企業(yè)基礎資料：1．工商企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照及稅務(wù)登記證、生產(chǎn)許可證等；2．企業(yè)簡(jiǎn)介；3．公司章程。資產(chǎn)評估需要專(zhuān)業(yè)資產(chǎn)評估人員。辦公設備資產(chǎn)價(jià)值評估哪家好

資產(chǎn)評估準則之收益現值：收益現值是指資產(chǎn)評估產(chǎn)生的未來(lái)凈現金流量的貼現現值之和。收益現值的本質(zhì)是本金市場(chǎng)價(jià)格，是剩余價(jià)值的本金化。在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下、投資者投資的直接目的是為了獲得預期收益。在正常的經(jīng)營(yíng)條件下，投資者欲獲得更多的收益，就必須在資產(chǎn)方增加投資或提收益高率。投資越多資產(chǎn)價(jià)值就越大，反之越小。從本金運動(dòng)的目的看，本金和收益是可以相互轉化的，投入一定量的本金，可獲得—定量的收益，反之，根據一定量的收益，也可追溯為一定量相應的本金。這就形成了兩個(gè)概念：一是本金收益率，即投入的本金與預期收益的比率，二是收益本金化率，即預期收益還原為本金的比率。收益現值就是年預期收益除以適用本金收益率后的商。固定資產(chǎn)評估機構資產(chǎn)評估基本上是一項科學(xué)。

如何進(jìn)行資產(chǎn)評估呢？資產(chǎn)評估的主要方法包括收益現值法、重置成本法、現行市價(jià)法、清算價(jià)格法等，每種方法可以根據不同種類(lèi)的資產(chǎn)或者需求進(jìn)行選擇：1、收益現值法，主要適用于因使用而有所損耗的長(cháng)期資產(chǎn)。指將評估對象剩余壽命期間每年或每月的預期收益，按一個(gè)合理的折算率計算出的現值作為估算該項資產(chǎn)現值標準的評估方法；2、重置成本法，多適用市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)幅度較大的資產(chǎn)。指以新?tīng)顟B(tài)的重置成本減去相應的貶值的估值方式；3、現行價(jià)格法，也同重置成本法一樣，多適用于市價(jià)波動(dòng)幅度較大的資產(chǎn)。通過(guò)市場(chǎng)調查，選擇一個(gè)或多個(gè)相同或類(lèi)似的資產(chǎn)作為比較，評估資產(chǎn)的現行市價(jià)作為估算該項資產(chǎn)現值標準的評估方法；4、清算價(jià)格法，指以企業(yè)清算時(shí)其資產(chǎn)可變現的價(jià)值為標準，評定重估價(jià)值的方法。

資產(chǎn)評估中的收益法：收益法是通過(guò)估測被評估資產(chǎn)未來(lái)預期收益的現值來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評估方法的總稱(chēng)。收益法能真實(shí)和較準確地反映企業(yè)本金化的價(jià)值，與投資決策相結合，易為買(mǎi)賣(mài)雙方所接受。但是預期收益額預測難度較大，受較強的主觀(guān)判斷和未來(lái)不可預風(fēng)因素的影響。這種方法在評估中適用范圍較小，一般適用企業(yè)整體資產(chǎn)和可預測未來(lái)收益的單項資產(chǎn)評估。資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)現行價(jià)值進(jìn)行評定估算的一種專(zhuān)業(yè)活動(dòng)。資產(chǎn)評估方法是實(shí)現評定估算資產(chǎn)價(jià)值的技術(shù)手段。它是在工程技術(shù)、統計、會(huì )計等學(xué)科的技術(shù)方法的基礎上，結合自身特點(diǎn)形成的一整套方法體系。資產(chǎn)評估不只關(guān)注資產(chǎn)的實(shí)物價(jià)值，更重視資產(chǎn)的經(jīng)濟價(jià)值。

資產(chǎn)評估的工作基本流程，編制資產(chǎn)評估計劃：資產(chǎn)評估計劃一般包括資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過(guò)程、時(shí)間進(jìn)度、人員安排等內容。主要過(guò)程包括現場(chǎng)調查、收集評估資料、評定估算、編制和提交資產(chǎn)評估報告等業(yè)務(wù)實(shí)施；時(shí)間進(jìn)度安排有利于評估工作進(jìn)度的跟蹤，可以結合評估報告提交期限、評估業(yè)務(wù)主要步驟、評估業(yè)務(wù)實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)等因素作為參考；合理的安排評估專(zhuān)業(yè)人員是高效保質(zhì)完成評估項目的重要保障，綜合考慮評估業(yè)務(wù)實(shí)施對評估專(zhuān)業(yè)人員的工作經(jīng)驗、技術(shù)水平、專(zhuān)業(yè)分工、人員數量等配置要求，組建項目團隊。資產(chǎn)評估的標準，即資產(chǎn)評估依據的價(jià)格、技術(shù)等標準。石家莊工程造價(jià)價(jià)值評估

納稅的資產(chǎn)評估，目的是為了確定應納稅額。辦公設備資產(chǎn)價(jià)值評估哪家好

資產(chǎn)評估應遵循的原則：1、單獨性原則單獨性原則是指評估機構應始終堅持第三者立場(chǎng)，不為資產(chǎn)業(yè)務(wù)當事人的利益所影響。評估機構應是單獨的社會(huì )公正性機構，不能為資產(chǎn)業(yè)務(wù)中任何一方所擁有，也不能隸屬于任何一方。2、客觀(guān)公正性原則客觀(guān)公正性原則要求評估結果應以充分的事實(shí)為依據。這就要求評估者在評估過(guò)程中以公正、客觀(guān)的態(tài)度收集有關(guān)數據與資料，并要求評估過(guò)程中的預測、推算等主觀(guān)判斷建立在市場(chǎng)與現實(shí)的基礎之上。資產(chǎn)評估可以用于保險業(yè)務(wù)。在保險業(yè)務(wù)中，資產(chǎn)評估用于確定保險金和保險費之間的關(guān)系，以及確定保險價(jià)格的公正性。資產(chǎn)評估也可以用于押著(zhù)借款審批，用于行業(yè)證書(shū)的要求和法律訴訟。辦公設備資產(chǎn)價(jià)值評估哪家好

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