北京工程造價(jià)咨詢(xún)公司合作加盟成立分公司的步驟

這直接給造價(jià)咨詢(xún)單位提出了更高的要求，從而加大了從業(yè)風(fēng)險。在實(shí)際工作中，經(jīng)常會(huì )碰到某工程清單控制價(jià)編制結果出現差錯，招標標底泄露等情況，這直接影響到委托方的合法權益和造價(jià)咨詢(xún)單位的社會(huì )信譽(yù)及從業(yè)資質(zhì)。下面就清單控制價(jià)編制過(guò)程中常見(jiàn)的問(wèn)題進(jìn)行具體說(shuō)明，這些問(wèn)題如不加以糾正，就會(huì )給后來(lái)的工作埋下隱患，直接或間接地導致風(fēng)險。常見(jiàn)的主要問(wèn)題如下表所示（表1）：清單控制價(jià)編制過(guò)程中常見(jiàn)的問(wèn)題表1序號常見(jiàn)的問(wèn)題具體說(shuō)明清單編制①清單項目存在漏項情況如土建工程項目中砼地圈梁漏項、煙道及風(fēng)帽項目漏項、安裝工程中部分規格的管內穿線(xiàn)及預留下水口漏項等②清單工程量計算不夠準確①重復計算；②計算公式錯誤；③項目歸類(lèi)劃分錯誤等③項目特征描述不完整或不正確對08計價(jià)規范要求的砼強度等級、屋面防水層厚度等項目特征未予描述；項目特征描述錯誤，如塊料墻面面層規格錯誤、閥門(mén)安裝中描述了閥門(mén)井的特征等招標控制價(jià)編制①綜合單價(jià)的組價(jià)不完整或有錯誤①綜合單價(jià)中部分項目特征的定額工程量計算有誤；②綜合單價(jià)組價(jià)中部分項目套用定額不正確。情況、使用情況都必須掌握，才能避免浪費。的，針對融資的資金要。北京工程造價(jià)咨詢(xún)公司合作加盟成立分公司的步驟

⑤工程量清單或工程預算書(shū)和圖紙；⑥有關(guān)標準、規定、規范和其他有關(guān)資料、技術(shù)要求。其中要注意，當事人雙方簽訂的合同與后續協(xié)議部分條款不一致時(shí)，應首先請法院界定哪個(gè)合約有效；在有效前提下后續協(xié)議和現場(chǎng)簽證、會(huì )議紀要、往來(lái)信函另作出解釋順序的，以后續證據為準。、澆搗厚度有爭議現場(chǎng)抽樣采點(diǎn)對實(shí)際施工量有異議、無(wú)法協(xié)商或沒(méi)有確切依據，以到現場(chǎng)抽樣采點(diǎn)的平均數值作為結算依據比較客觀(guān)。、停、窩工費用索賠的計算把握三個(gè)原則一是停、窩工費用索賠的審核以賠償實(shí)際損失為原則，間接損失包括應計利息、利潤、管理費及其他一些間接損失一般不在審價(jià)機構的計算范圍內；二是在停、窩工責任方不明確的情況下索賠費用可量化至單位時(shí)問(wèn)的損失費用。由于不清楚停、窩工的原因和責任方，不能簡(jiǎn)單的以施工承包方申請索賠就確認索賠的成立，可等法院認定責任方后按量化的索賠費用來(lái)計算；三是把握停、窩工是否在關(guān)鍵線(xiàn)路上，否則是不會(huì )影響整個(gè)工期的，部分索賠費用不能成立。由于工程造價(jià)司法鑒證具有特殊性及嚴肅性，尤其是在工程款糾紛案件中工程造價(jià)審核結果幾乎是案件裁決的主要依據。北京工程造價(jià)咨詢(xún)公司合作加盟成立分公司的步驟析，再對項目決策進(jìn)行整體評價(jià)，進(jìn)而將項目決策的科學(xué)嚴謹性提升。

在設計階段造價(jià)咨詢(xún)機構的服務(wù)內容包括：在勘察、設計的招標工作中，為業(yè)主提供勘察、設計的收費咨詢(xún)，協(xié)助業(yè)主挑選好勘察、設計單位。在設計的各個(gè)階段，根據設計的不同深度進(jìn)行投資分析。在方案設計階段，參與項目估算的論證工作，對方案設計提出投資評價(jià)意見(jiàn)。在初步設計過(guò)程中，負責編制概算或重點(diǎn)參與概算造價(jià)的論證，進(jìn)行概算與估算的偏差分析，對設計方案提出投資評價(jià)意見(jiàn)。在施工設計階段及時(shí)計算、分析、對比各項造價(jià)費用和相應的技術(shù)經(jīng)濟指標，通過(guò)預算的編制或審核和分析工作，檢驗概算控制目標值在施工圖設計階段的執行情況，發(fā)現偏差時(shí)，及時(shí)提供造價(jià)咨詢(xún)的意見(jiàn)和建議。作為提供全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)的工程咨詢(xún)機構在協(xié)助業(yè)主選擇設計單位時(shí)，除了提供設計收費的咨詢(xún)意見(jiàn)之外，還應建議業(yè)主對設計單位進(jìn)行綜合考評，因為設計人員提供的服務(wù)是專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)，其選擇過(guò)程不能完全按照的低價(jià)中標原則進(jìn)行。編制或審核概算與預算內容《收費標準(文件)》與《合同示范文本》均有提及。其中《收費標準(文件)》更詳細的概括了造價(jià)咨詢(xún)機構在概、預算的編制過(guò)程中的工作內容，體現的精神不單含蓋計算“數值”的問(wèn)題，還體現了實(shí)施控制的工作。

算量采用正版算量軟件與人工方式進(jìn)行計算，便于核查項目的計算錯誤，滿(mǎn)足電子存檔要求。⑥核查補充清單：是否符合《清單規范》有關(guān)補充清單及備案要求，項目編碼、名稱(chēng)、特征、單位、是否滿(mǎn)足報價(jià)要求。5）核復其他項目清單：①暫列金額：是否按分部工程款的10%計取②專(zhuān)業(yè)暫估項目及金額：是否符合圖紙范圍要求③計時(shí)工：是否符合現行工日單價(jià)④總包服務(wù)費：是否需分包與招投標文件一致（2）核查攔標控制價(jià)審查攔標控制價(jià)的編制原則：①根據《工程量清單計價(jià)規范》要求，必須遵循四統一原則，即：項目編碼、名稱(chēng)、計量單位、計量規則統一，由市場(chǎng)形成價(jià)格的原則反映社會(huì )平均先進(jìn)水平的生產(chǎn)要素市場(chǎng)價(jià)格。②體現公開(kāi)、公平、公正原則；工程量清單下的控制價(jià)應充分體現公開(kāi)、公平、公正原則，不的是投標人之間的的是投標人之間的公開(kāi)、公平、公正，亦包括招標投標雙方間的公開(kāi)、公平、公正。風(fēng)險合理分擔原則：在標底價(jià)格的編制過(guò)程中，編制人應充分考慮招投標雙方風(fēng)險可能發(fā)生的幾率，風(fēng)險對工程量變化和工程造價(jià)變化的影響，在標底價(jià)格中應予以體現。③審核控制價(jià)的計價(jià)內容：口徑要求與工程量清單計價(jià)規范下招標文件的規定完全一致的原則。其所綜合的工程內容進(jìn)行計價(jià)。解工程建設項目計劃，保證執行到位。100、在工程建設項目中還。

②、延遲一周后，每日按項目咨詢(xún)費用總額的千分之十計算。③、如超過(guò)合同規定的日期四周以上，則可視為我司無(wú)能力履行合同。業(yè)主有權撤銷(xiāo)合同或另行委托。三、工程造價(jià)咨詢(xún)項目管理1、工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)質(zhì)量管理模式公司嚴格按ISO9001-2000服務(wù)質(zhì)量管理體系的要求實(shí)施工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)，根據我公司實(shí)施的ISO9001-2000服務(wù)質(zhì)量管理體系的要求，工程造價(jià)咨詢(xún)管理流程如下：（1）.成立工程造價(jià)咨詢(xún)項目部；為保證合同切實(shí)有效地履行，按照投標文件條款，委派適合本項目要求的項目負責人的負責工程造價(jià)咨詢(xún)項目部的工作。A、項目負責人由公司總經(jīng)理直接任命。B、項目負責人必須具備相應資格。C、各專(zhuān)業(yè)工程師由項目負責人提名，公司領(lǐng)導批準。D、項目部相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員必須具有相應的技術(shù)崗位證書(shū)。（2）.編制工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)綱要，包括對項目服務(wù)內容、進(jìn)度、責任范圍和質(zhì)量目標、組織架構、崗位設置及人員配備等進(jìn)行編制。（3）、編制服務(wù)質(zhì)量計劃，召開(kāi)交底會(huì )議A、服務(wù)質(zhì)量計劃由項目經(jīng)理按合約編制符合本項目要求的造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)質(zhì)量計劃（含實(shí)施細則），內容包括：項目概況、服務(wù)范圍、進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量目標及人員安排等；服務(wù)計劃須公司審核及批準。設備材料的采購，而且設計和施工實(shí)現了深度交叉，從而有效地縮短。北京工程造價(jià)咨詢(xún)公司合作加盟成立分公司的步驟

采用該模式建設的項目都有投資規模大、專(zhuān)業(yè)技術(shù)要求高、管理難度。北京工程造價(jià)咨詢(xún)公司合作加盟成立分公司的步驟

國家通過(guò)對工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)的清理整頓和脫鉤改制，才確立了工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)的的地位。2我國工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)發(fā)展及其存在的問(wèn)題我國工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)的發(fā)展歷程我國工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)發(fā)展歷程從1996年，建設部發(fā)布了建標33號((工程造價(jià)咨詢(xún)單位資質(zhì)管理辦法》(試行)和《造價(jià)工程師執業(yè)資格暫行制度》，明確工程造價(jià)咨詢(xún)要面向社會(huì )接受任務(wù)，承擔建設項目可行性研究估算、工程概預算、工程結算、工程招標標底和投標報價(jià)的編制及審核等有關(guān)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)。的對具有法人資格的企業(yè)單位從事工程造價(jià)咨詢(xún)的，按甲、乙、丙三個(gè)等級進(jìn)行登記發(fā)放資質(zhì)證書(shū)，1998年．建設部審查批準了全國甲級530家，各省及有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)審查批準了乙、丙級工程造價(jià)咨詢(xún)單位5000余家。這些標準著(zhù)我國工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)的產(chǎn)生。1999年，大多數工程造價(jià)咨詢(xún)單位依附于的管理部門(mén)，主要分布在6個(gè)部門(mén)：計委、財政、銀行、稅務(wù)、審計、建設等，有的依附于會(huì )計師事務(wù)所、設計院等，不是的法人。2000年5月，以的[2000]51號文發(fā)布了《的辦公廳轉發(fā)的清理整頓經(jīng)濟簽證類(lèi)社會(huì )中介機構領(lǐng)導小組關(guān)于經(jīng)濟簽證類(lèi)社會(huì )中介機構與的部門(mén)實(shí)行脫鉤改制意見(jiàn)的通知》。北京工程造價(jià)咨詢(xún)公司合作加盟成立分公司的步驟

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